для жизни и инвестиций

Смарт-студии в Санкт-Петербурге

Бесплатный тур

Мы в соцсетях

Наши преимущества

Почему выбирают нас?

Мы сочетаем историю и современные технологии. Все наши наши студии находятся в исторических районах Петербурга. Компания «Смарт Реновация» одна из первых появилась на рынке, поэтому наш опыт позволяет строить студии лучшего качества.

Мы предлагаем готовое решение: смарт-студия сдаётся с полной чистовой отделкой и нашим фирменным санузлом под ключ.

Ремонт берём на себя - вы экономите время, нервы и деньги.

  • Премиум-отделка для вашей смарт-студии

    Мы используем только лучшие материалы

  • Тишина и комфорт

    Профессиональная шумоизоляция для вас или ваших будущих гостей

  • Эксклюзивные решения

    Дизайнерский санузел со стиральной машиной премиум-класса из Кореи

  • Честное строительство

    Никакой экономии ни на одном из этапов стройки

  • Прозрачность на всех этапах

    Строгий контроль качества и открытый процесс строительства

Узнать больше

позвоните нам 24/7

+7 (800) 555-15-27

+7 (812) 564-49-96

Преимущества смарт-студий

Почему выбирают наши смарт-студии?

Запланировать визит

Пассивный доход под управлением профессионалов

Не хотите разбираться в аренде, искать клиентов и контролировать платежи? Мы полностью берем студию в управление — вам остаётся только получать стабильный доход.

6 лет успешной работы

Мы знаем рынок недвижимости изнутри и точно понимаем, какие объекты приносят максимум прибыли. Ваши инвестиции защищены опытом.

Только центр — 100% ликвидность

Спальные районы проседают в цене, а спрос на аренду там нестабильный. Центр — это всегда востребованные лоты, которые легко продать в любой момент.

Ограниченный ресурс — цена только растёт

Земли в центре не прибавляется, а новые проекты появляются редко. Это гарантирует постоянный рост стоимости вашей студии — в отличие от "спальников", где цены колеблются.

Строим, а не перепродаём

Мы не занимаемся "флиппингом" (быстрой перепродажей с накруткой цены). Наши студии — это качественные объекты "с нуля", без скрытых дефектов и проблем с документами.

Для жизни/для инвестиций

Все, что вам нужно знать о вашей недвижимости

смарт студии

Для Жизни

Смарт-студия в центре Петербурга — это не просто недвижимость, а гибкий актив, который работает на вас.

  • Готовая студия с ремонтом и техникой — заезжайте и живите.
  • Отличная транспортная доступность: все ключевые локации Петербурга рядом.
  • Безопасность и сервис: управляющая компания берет на себя коммунальные вопросы, уборку, обслуживание.
  • Современные технологии: умный дом, энергоэффективные решения.

1. Вы покупаете "два в одном" — жильё и инвестицию

Жить с комфортом, когда нужно: готовый ремонт, мебель, управляющая компания, которая решит все бытовые вопросы.
Получать доход, когда не пользуетесь: сдаете через УК без лишних хлопот.

2. Ликвидность и рост цены — ваш финансовый "буфер"

Центр Петербурга — самый стабильный район для вложений.
Стоимость таких объектов растет на XX–YY% за X–Y года (можно добавить реальные цифры по прошлым проектам).
Всегда можно быстро продать — спрос на малогабариты в центре высокий.

3. Кому подходит?

Часто приезжающие в Петербург (командировки, учёба, отдых).
Молодые специалисты, которые ценят комфорт и не хотят переплачивать за аренду.
Родители студентов — купить сейчас, сдавать, а потом передать ребёнку.

смарт студии

Для Инвестиций

Смарт-студии в центре Петербурга — идеальный актив для умных инвестиций.

  • Сдача в аренду через управляющую компанию — вам не нужно искать арендаторов.
  • Средняя доходность: X–Y% годовых (можно указать реальные цифры по объектам).
  • Рост стоимости: исторически цены в центре города увеличиваются на Z% в год.
  • Полностью легальное оформление, помощь в сопровождении сделки.

1. Пассивный доход от аренды

Сдаем вашу студию через управляющую компанию — вам не нужно искать арендаторов и контролировать платежи.
Средняя доходность: 6-9% годовых (выше, чем по банковским вкладам).
Стабильные платежи: спрос на малогабаритное жилье в центре есть всегда.

2. Рост стоимости недвижимости

Цены в центре Петербурга растут на 10-15% ежегодно.
К моменту сдачи объекта стоимость студии увеличивается на 1-2 млн рублей (исторические данные по нашим проектам).
Ликвидность: такие студии продаются в 2-3 раза быстрее, чем квартиры в спальных районах.

3. Полное юридическое сопровождение

Помогаем оформить сделку быстро и безопасно.
Все документы готовы — не нужно ждать кадастрового учета.
Возможность официальной сдачи в аренду без налоговых рисков.

4. Никаких хлопот с управлением

УК берет на себя: Поиск арендаторов, Контроль платежей, Текущий ремонт и уборку
Вы получаете деньги на карту — без стресса и лишних звонков.

5. Кому подходит?

Инвесторы, которые хотят пассивный доход + рост капитала.
Предпринимателям ищущим надежный актив с прогнозируемой доходностью.
Часто путешествующим, своя студия в центре города + доход в ваше отсутствие.
Родители студентов — купить сейчас, сдавать, а потом передать ребёнку.

Старт продаж

Старт продаж! Рост стоимости до 2 млн ₽ к сдаче.

Объекты

Наши объекты в продаже

готов

₽ 10.4 млн.

Загородный пр. 45
30,61 м2
м. Пушкинская (200м-3мин.)
Получить планеровки и цены
готов

₽ 6.9 - 8.25 млн.

пр. Римского-Корсакова 107
21,21 - 26,23 м2
м. Балтийская (25 мин, 2,1 км)
Получить планеровки и цены
готов

₽ 10.56 млн.

ул. Лермонтовский, 50
29,69 м2
м. Садовая (200м)
Получить планеровки и цены
май 2025

₽ 4.6 - 4.8 млн.

ул. Декабристов, 48
12,4 - 12,6 м2
м. Садовая (20 мин.)
Получить планеровки и цены
готов

₽ 5.14 - 9.9 млн.

Московский пр. 54
14,32 - 28,08 м2
м. Технологический институт (700м-8мин)
Получить планеровки и цены
ноябрь 2025
июнь 2026

₽ 4.49 - 7.49 млн.

Средний проспект В.О.,46, 4 этаж
14,69 - 26,77 м2
м.Василеостровская(380м)
Получить планеровки и цены

Галерея Смарт студии

Реализованные объекты

Студия 1

Студия 2

Студия 3

Студия 4

Посмотреть все

отзывы

Отзывы наших клиентов

“ Брал у них квартиру для сына. Пока все устраивает. Квартира хоть и небольшая по площади, но получилась красивая и функциональная. А еще она стоила приемлемо и вся отделка там уже была.

Никита Борисов

11 мая

“ Искал недорогую квартиру в историческом районе. По приемлемой цене нашел только у них квартиру-студию, поэтому и решил ее брать. Менеджер был доброжелательный и явно опытный, он все подробно объяснил и помог с подписанием договора. А вот с ремонтом мастера компании немного затянули. Хотя пару месяцев я мог подождать, поэтому всем остался доволен. С документами они все проблемы решили, а потом мне их вручили. Ну, и отделку сделали качественную. Мне потом что-то переделывать не пришлось, просто зашел и живу в новой квартире.

Максим Исаев

11 июня 2022 14:35

“ Сыну подобрали неплохую квартиру-студию, недалеко от станции метро Технологический институт. Ему в самый раз, чтобы быстро до учебы добираться. Студия небольшая, с хорошим современным ремонтом. Докупать туда практически ничего не пришлось. Более того, она идет в 2 уровня. Небольшая кухонка со встроенной техникой. Обеденная зона. Сын в первые же дни разложил там свой компьютер. Кровать на 2 уровне, просторная. И забираться удобно. Душевая небольшая. Сантехника стоит хорошая. В общем, все самое необходимое для жизни. И стены там не картонные, как сейчас делают в некоторых новостройках.

Светлана

13 мая 2022 12:23

Остались вопросы?

Мы готовы быстро ответить на них

Отправить вопрос

Часто задаваемые вопросы

Честные ответы на Ваши вопросы

Смарт-студия — это доля в квартире. Банк может взять в обременение только ту квартиру, где есть физические границы.

Зачастую наши собственники берут потребительский кредит, сегодня банки предлагают очень выгодные ставки.

От выкупа объекта до сдачи готовой смарт — студии мы берём себе год. Иногда это время увеличивается/уменьшается, так как мы зависим от администрации, документации и изначального состояния объекта.

Мы работаем в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах. Именно поэтому мы гарантируем высокую окупаемость студий — жильё в самом центре Петербурга всегда в цене.

Нет, смарт-студия — это готовое решение с чистовой отделкой и санузлом под ключ. Выведенная технология, которую мы ежедневно улучшаем позволяет вам комфортно жить в студии или выгодно сдавать ее. Приобретая студию на стадии строительства вы можете выбрать вариант отделки на свой вкус.

Прописаться может собственник студии и его несовершеннолетние дети. При согласии собственников других студий зарегистрировать можно любого человека.

Смарт-студия — это доля в праве общей долевой собственности с соглашением о порядке пользования. На сделке у всех берутся отказы от права приоритетной покупки, для того чтобы в дальнейшем без проблем можно было продать студию.